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在办理房屋抵押贷款,多长借期合适?

10122024-07-10 21:47:00

  说起房屋抵押贷款,你有什么想法?“差大钱”应该是众多人的印象,除此之外,“时间长”应该是人们的第二印象。

  没错,房屋抵押贷款时间一般以“年”为计算单位,短则几年,长达几十年,到底多长时间的房屋贷款借期对贷款人来说是合适的呢?对此,你真的了解吗?

  房屋抵押贷款的借期范围

  一、5年以内

  5年内的房屋抵押贷款一般用于满足企业的经营需求,此类房屋抵押贷款的经营额度可申请到房产估值的七成,利率在银行政策及借款人资质基础上,于基准利率上浮20%以上。

  申请此类贷款除了需要提供借款人身份证、户口簿、婚姻证明等基础资料外,还需要提供公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明等资料。

  二、10年以内

  10年内的房屋抵押贷款一般用于个人消费,此类贷款的利率会基于基准率上浮10%。

  申请此类贷款需要提供借款人身份证、户口簿、婚姻证明、房产证及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明等资料。

  三、30年以内

  30年是很长的贷款借期,毋庸置疑,肯定是用于购房。

  申请此类贷款需要提供借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同等资料。

  你适合哪种借期的房屋抵押贷款?

  一、10年以下

  对房屋抵押贷款而言,10年以下算是一个短期贷款。

  如果借款人本身资金周转压力较小,能够较短时间偿还贷款,就可以选择10年以下的房屋抵押贷款,在此基础上还可以节省支出利息,减少贷款成本。

  如果借款人本身属于不爱欠钱的类型,那么选择此种贷款期限能满足心理需求,减小心理负担。

  如果借款人还有其他借款途径,比如从亲戚朋友那里借一部分钱,就可以选择向银行申请额度更低一些的贷款,同时缩短贷款期限。

  二、10年以上

  10年以上的房屋抵押贷款可称为长期贷款。

  对经济实力较弱的借款人而言,选择较长贷款期限可以从时间维度分担还款压力。

  对手上流动资金需求较大的人来说,选择较长贷款期限可以有利于对资金的使用。

  另外,在如今货币贬值的情况下,房子作为不动产,有着较强的保值能力。如果现在把房子进行抵押贷款,在以后人民币购买能力下降的时候再如数还款,期间无形中又省下一些支出,从这个角度看,长期的房屋抵押贷款也是有利的。


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