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  • 还有贷款的房子可以做抵押贷款吗

      对于还没结清房贷的房产来说,不同的地方不同的标准,并不是每个城市的银行都能接受房产的再次抵押,而且无论是申请渠道、条件、利率还是额度,融资受到的限制都会比单独拥有产权的房子更多,因此如果拿未结清房贷的房子再去银行做抵押贷款,要按照当地的政策和要求来进行办理。  一、从银行申请房产再次抵押贷款的实现条件有哪些?  1...

    1602 2024-02-01 14:24:59
  • 老板要用员工的房子抵押贷款,千万别乱来

      老板要用员工的房子抵押贷款来周转,这种事作为员工千万不要答应。  先说风险。公司资金有缺口,虽说贷款可以帮助到公司,但这是以员工的身家作为担保换来的。你想一想:作为员工你可能工作一辈子才买得起一套房,如果公司无力还贷房子被银行收走,就相当于你把之前老板发给你的工资全还回去了,数十年工作相当于给老板白干,你愿意吗?这...

    1256 2024-02-01 14:10:13
  • 厂房抵押给银行贷款能贷多少钱?额度怎么定?

      住宅类的抵押率一般是7成,公寓和写字楼一般是6成,别墅、商铺、厂房和土地使用权,一般是5成。  上面列举的抵押物给的成数基本针对标准化产品,对于优质客户,还可以做抵押物放大,即抵押物评估值全额基础上,再配以一部分信用贷款。  但是主要看企业的综合资质,以及授信方案设计,如何帮助银行考虑各种风险及控制手段,通过这种方...

    1257 2024-02-01 14:06:35
  • 银行打电说免抵押放款快靠谱吗

      最近金融机构致电放贷的电话确实很多,就算一些银行业的朋友推荐贷款的也是不少。这个问题,我想不单单题主有遇到,相信很多朋友最近也是频繁遇到,笔者也接到不少这样的电话。那么,我们就来一起看看题主的这个问题:之前银行贷款艰难,现在各银行打电话免抵押放款快,这是怎么了?我认为有以下几点:  1、银行资金充裕,有放贷条件。自...

    1264 2024-02-01 13:59:18
  • 为什么银行抵押贷只放7成?

      通过抵押方式在银行申请贷款,往往会获得银行更高的授信,在日常和银行打交道的过程中,接触抵押贷款最多的就是住房按揭贷款,细心的朋友可以发现,即便是优质的房产抵押,银行最多只会给予不超过抵押物价值的7成进行授信。  其背后的原因是什么呢?  风控的基本要求  银行是一个经营风险的特殊行业,在发放抵押贷款时,必须确保贷款...

    1258 2024-02-01 13:58:46
  • 亲戚要借我家房产证抵押,有哪些风险?

      一般来说,如果觉得自己家的好日子过够了,那就将自己的房产证借出去给人做抵押吧。人帮人确实是一个值得赞扬的行为,帮亲戚那更是体现出家族温情的行为。但是如果超过自己的能力,无底线的去帮,那最终的结果可能是伤害了自己最亲的小家庭的人,也将自己拖入一团麻烦之中,更有可能丢掉过去的家族亲戚之情。  对于普通民众来说,房产可能...

    1332 2024-02-01 13:57:07
  • 个人征信不好,能否用房产证作为抵押贷款?

      个人征信不好有两方面的不好,  ,没有逾期但查询记录次数多,这样的征信记录在三个月内更好六个月内别再查询征信,后面办给重贷款以及信用卡没有什么影响。如果你是用房产作为抵押来贷款,那征信花了基本上没有什么问题。  第二,有过逾期记录,有过逾期记录的需要分时间断的,如果逾期在三个月以内那用房作为抵押贷款,有一定的可能成...

    1573 2024-02-01 13:56:00
  • 为什么很少有银行推出二抵业务呢?

      无论叫什么名称,叫所谓的“二抵”也好,“二押”也好,从严格意义上来说,就是“第二顺位抵押”。  根据我国《民法典》,抵押权是可以设置顺位抵押的。但是,第二顺位抵押对于债权的保障程度,明显低于顺位。因为,既然叫第二顺位,也就是说,在处置抵押物的时候,抵押物变现所得优先偿还顺位的抵押权人,其后才轮到第二顺位的抵押权人。...

    1175 2024-02-01 13:53:45
  • 个人征信不好,能用房产证作为抵押贷款吗?

      1、征信不好,一般会拒绝贷款,但不是  银行审核贷款,就看两个问题:A、有没有还款意愿;B、有没有还款能力。  简单说,银行审核贷款,借款人需要有钱且想还款。  还款意愿就是看征信,征信坏了一般说明这个人不行,一般不会同意贷款。  2、征信不完全等于信用  征信可以直观体现信用,但不是。  火焰鸟参谋做过两个贷款,...

    1587 2024-02-01 13:49:53
  • 房贷没还清,可以把房子再次抵押给银行借款吗?

      房子按揭贷款还没有还清,然后可以把房子继续抵给银行或者其他金融机构,这种叫做二押。  二押业务其实在全国很多地方都存在,当然有些地方房产局不允许做二次抵押,那就没法办理这种业务。  我之前在信贷行业做了很长一段时间,主要做信贷的,接触做二押的银行或者其他金融机构并不少。  说到二押很多朋友可能不太熟悉,我们今天来给...

    1653 2024-02-01 11:57:08