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  • 为什么银行抵押贷只放7成?

      通过抵押方式在银行申请贷款,往往会获得银行更高的授信,在日常和银行打交道的过程中,接触抵押贷款最多的就是住房按揭贷款,细心的朋友可以发现,即便是优质的房产抵押,银行最多只会给予不超过抵押物价值的7成进行授信。  其背后的原因是什么呢?  风控的基本要求  银行是一个经营风险的特殊行业,在发放抵押贷款时,必须确保贷款...

    2450 2024-02-01 13:58:46
  • 亲戚要借我家房产证抵押,有哪些风险?

      一般来说,如果觉得自己家的好日子过够了,那就将自己的房产证借出去给人做抵押吧。人帮人确实是一个值得赞扬的行为,帮亲戚那更是体现出家族温情的行为。但是如果超过自己的能力,无底线的去帮,那最终的结果可能是伤害了自己最亲的小家庭的人,也将自己拖入一团麻烦之中,更有可能丢掉过去的家族亲戚之情。  对于普通民众来说,房产可能...

    2341 2024-02-01 13:57:07
  • 个人征信不好,能否用房产证作为抵押贷款?

      个人征信不好有两方面的不好,  ,没有逾期但查询记录次数多,这样的征信记录在三个月内更好六个月内别再查询征信,后面办给重贷款以及信用卡没有什么影响。如果你是用房产作为抵押来贷款,那征信花了基本上没有什么问题。  第二,有过逾期记录,有过逾期记录的需要分时间断的,如果逾期在三个月以内那用房作为抵押贷款,有一定的可能成...

    2736 2024-02-01 13:56:00
  • 为什么很少有银行推出二抵业务呢?

      无论叫什么名称,叫所谓的“二抵”也好,“二押”也好,从严格意义上来说,就是“第二顺位抵押”。  根据我国《民法典》,抵押权是可以设置顺位抵押的。但是,第二顺位抵押对于债权的保障程度,明显低于顺位。因为,既然叫第二顺位,也就是说,在处置抵押物的时候,抵押物变现所得优先偿还顺位的抵押权人,其后才轮到第二顺位的抵押权人。...

    2079 2024-02-01 13:53:45
  • 个人征信不好,能用房产证作为抵押贷款吗?

      1、征信不好,一般会拒绝贷款,但不是  银行审核贷款,就看两个问题:A、有没有还款意愿;B、有没有还款能力。  简单说,银行审核贷款,借款人需要有钱且想还款。  还款意愿就是看征信,征信坏了一般说明这个人不行,一般不会同意贷款。  2、征信不完全等于信用  征信可以直观体现信用,但不是。  火焰鸟参谋做过两个贷款,...

    2524 2024-02-01 13:49:53
  • 房贷没还清,可以把房子再次抵押给银行借款吗?

      房子按揭贷款还没有还清,然后可以把房子继续抵给银行或者其他金融机构,这种叫做二押。  二押业务其实在全国很多地方都存在,当然有些地方房产局不允许做二次抵押,那就没法办理这种业务。  我之前在信贷行业做了很长一段时间,主要做信贷的,接触做二押的银行或者其他金融机构并不少。  说到二押很多朋友可能不太熟悉,我们今天来给...

    3053 2024-02-01 11:57:08
  • 邮政银行房产抵押贷款流程

      邮政银行房屋抵押贷款审批要多久  一般一二周时间。目前银行很乐意贷款给你,当然必要的风险控制也是不可少的。只要你资料真实有效,符合贷款要求,银行理论上就是一个工作流程,会很快批准的。  批准以后双方签订贷款合同,合同生效,接下去大概个把月就会放款,一般放款后次月开始还贷。  主要的条件是,你的个人征信良好,目前无其...

    1705 2024-02-01 11:09:38
  • 没有稳定工作可以按揭贷款吗?

      现在深圳房价这么高,许多在深圳打拼的人想要有自己的住所,都很难全款去购买一套房屋,在大多数人看来工作就是的收入来源,这么说也并非没有道理,如果是想要按揭贷款买房,工作收入证明是必须要提供的一份资料,但是生活中并非人人都在稳定的上班。那么,在深圳没有稳定工作可以按揭贷款吗?要注意一些方面。  在深圳没有稳定工作可以按...

    3212 2024-01-31 09:50:31
  • 当前环境急需资金时,我们到底应该卖房还是办理房产抵押呢?

      近两年受疫情与经济形势的影响,许多人生意不好做资金周转困难急需用钱。今年二手房市场波动也非常大,新政花样越来越多,但效果却差强人意。  当前环境急需资金时,我们到底应该卖房还是办理房产抵押呢?  什么情况适合抵押?   急用钱  缺钱如救火,一旦有了资金缺口,当然是越快越好。相对于卖房来讲,动辄几个月的流程走完,二...

    2629 2024-01-31 09:49:31
  • 商铺也能抵押贷款?商铺抵押能贷几成?

      生活中,有许多人购买商铺,有的是靠出租赚取收益,也有自己经营做生意的朋友,商铺本身的价值要分面积和地段,一些短期资金紧张的朋友,就在想商铺能不能要住房一样拿来贷款,获得一些资金缓解当下。那么,商铺也能抵押贷款?商铺抵押能贷几成?  商铺抵押贷款能贷多少?  商铺抵押贷款的额度取决于商铺的评估价值,评估价值越高,能够...

    3655 2024-01-31 09:48:47