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住房贷款方式怎么选择?最常见的三种方式各有优势

8622024-07-10 21:44:43

  在房价越来越高的年代,除了少数家庭能全款购房,许多人在买房时都会选择向银行贷款。买房是每个人的大事,选择贷款方式尤为重要,银行针对不同类型的人群,也推出了各种住房贷款业务,所以大家想要申请最适合自己的贷款方式,比较出让自己满意的,得先了解这三种常见的住房贷款方式。

  住房贷款分为哪几种模式?

  公积金贷款

  公积金贷款是给上班族的福利,如果用户按时缴纳公积金,缴存时间达到银行的要求,就可尝试申请公积金住房贷款。公积金贷款不仅利率低于商业贷款,在办理抵押、保险等手续费也是减半收取的,对比商业贷款还是很划算的。

  商业贷款

  商业贷款就是各大银行很普遍的一手住房贷款、二手住房贷款,申请人只要工作稳定、收入良好、个人信用良好,即可在银行申请住房贷款。商业贷款需要用户自行支付30%左右的首付款,要检查下自己的银行余额。

  组合贷款

  公积金贷款 商业贷款也是比较常见的贷款模式,很多用户在申请公积金贷款之后,发现额度低,就会再次申请商业贷款,结合二者的优点,利率低而且金额高,现下是比较受欢迎的贷款买房模式。

  住房贷款还款方式有几种

  住房贷款的还款方式有很多种,具体还是看在办理贷款时选择哪种方式比较划算,或者适合当下的经济情况。还款方式基本上是等额本息还款法、等额本金还款法、分期还本按月付息还款法等等,有一些银行还有专属的房贷还款法。

  购房人应当对自身目前的经济实力、还贷能力做出准确的判断,并且对自身将来的收入及支出做出准确的、客观的预测。按照自身的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,希望以上关于住房贷款方式的内容能对购房人有所帮助。


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