过桥贷款办理流程和方法？

　　简单来说，“过桥贷款”是指通过第三方牵桥搭线，帮需求方解决资金问题的贷款业务。这项业务如果做得好可以实现需求方、出资方、介绍方三赢的局面，那么，过桥贷款办理流程和方法是什么呢?

　　过桥贷款办理基本流程

　　递交申请→受理审查→项目评估→核查审批→发放贷款→资料归档→贷后管理→收贷撤保

　　过桥贷款办理的具体流程

　　1、贷款银行和贷款申请者签署借贷合同和抵押合同;

　　2、银行进行资料审核通过后还将对申请的企业进行资信调查，并撰写调查报告;

　　3、审核通过后，银行进行一系列层层级别的审批;

　　4、审批过后银行与借款的企业签署委托公正;

　　5、要求客户提供相关资金过渡户的空白支票;

　　6、提供相关企业和相关人员的连带责任担保。

　　过桥贷款申请条件

　　1、经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，个人信用记录良好;

　　2、有合法有效的购房合同，是中国大陆公民具有完全民事行为能力;

　　3、提供贷款担保行认可的有效贷款担保;

　　4、贷款担保行规定的其他条件。

　　当办理过桥贷款资金用于房地产开发时，开发商还必须提供以下资料：

　　单位资料：包括各种证照、公司章程、会计报表、注册资料、税务资料、房地产经营资质证书、贷款申请报告、公司更高权力机构授权书、公司主要领导资料、保证人的相关材料。

　　项目资料：包括项目立项批文、可行性研究报告及项目预算报告;建设用地规划许可证;建筑工程规划许可证;土地出让合同及规划红线图、国有土地使用证;地价缴交凭证复印件;施工许可证;房地产预售许可证等相关材料

　　以上，就是小编为大家整理的过桥贷款办理流程和方法，如果个人或企业有办理需求，可携相关资料前往就近银行办理。

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