房地产汽车的抵押贷款信用额度和限期详细介绍

抵押贷款一般有房屋抵押贷款和汽车抵押这几种非常常见，那样房产抵押贷款和车辆抵押贷款有什么区别？今天我们就来讲讲房地产汽车的抵押贷款信用额度和限期详细介绍。
贷款额：
车辆抵押贷款：只要是有可以得到认可车辆，顶多能申请办理抵押车辆90％的贷款额度，除此之外，倘若有较好的贷款资质作提升，还可以增加一部分授信额度，最多可达抵押车辆评估值的150％。
房产抵押贷款：一般来说，房屋评估价值遭受房子的使用时长、房子总市值、地区、房产类型及其流通性等有关条件的限制。而房子抵押贷款成数是不得超过房屋评估价值的70％。但是依据房产类型的差异，最大借款成数都是影响很大。如本人商品房抵押贷款成数最大，为70％。而办公楼、铺面的抵押贷款成数最大仅有60％；工业厂房抵押贷款成数最大只要50％。
贷款年限：
车辆抵押贷款：车辆抵押贷款限期稍短，一般不超过5年。
房产抵押贷款：假如是新房子质押，最多贷款年限不得超过30年；假如是二手房抵押，则不得超过20年。
银行贷款利率：
车辆抵押贷款：银行贷款利率多高过房子的抵押贷款年利率，但是年利率再好也不能高过同时期银行贷款利率的4倍。
房产抵押贷款：金融机构：年化利率6％起；典当公司：月年利率3％；五色土：一般年化率为18％上下。
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