如何将商业贷款转移到公积金贷款

如今，越来越多的人使用公积金贷款。那些曾经不能使用公积金贷款的人将来也有机会转向公积金贷款买房。处理后，他们可以节省很多钱。然后有人想问，商业贷款转公积金贷款的条件是什么？

商业贷款转公积金贷款条件：

1.转贷人持有法定身份证件，具有完全民事行为能力；

2、同意提前结清原商业贷款余额；

3.原商业贷款发放后正常还款12个月以上，贷款期间还款正常，无逾期贷款，并提供贷款银行出具的正常还款记录和贷款余额证明；

4、经济收入稳定，能够按时偿还贷款本息；

5.无未偿还的公积金贷款，无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；

6.有抵押物或有价证券，抵押物抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%；

7.原商业贷款借款人为单身，申请公积金贷款时已结婚。借款人夫妻双方同意原商业贷款购买房屋产权的公证书和共同还款声明；

8、原商业贷款借款人已离婚，经法院判决、裁定或离婚协议明确，原商业贷款借款人不能办理公积金贷款；

9、原商业贷款房屋买方为父母子女（不包括多个子女），可以申请公积金贷款，但必须共同签订公积金贷款抵押合同，提供公积金贷款抵押和共同还款，并进行公证。

10、二手住房转让公积金贷款住房年龄（以竣工年为准，下同）不超过20年（含20年），贷款转让人同意由管理认可的住房评估机构进行价值评估。

办理商转公贷款的方式有哪些？

一种是先还后贷，另一种是贷款。

先偿还后贷款的方式是指已办理商业贷款的员工向中心申请商业转让贷款。经中心同意，员工用自筹资金偿还商业贷款并办理担保手续后，中心将发放商业转让贷款。

贷款贷款是指商业贷款借款人向中心申请商业公共贷款，经中心同意，借款人将商业贷款本息余额大于商业公共贷款差额，并办理担保手续，中心发行商公共贷款、借款人、担保公司、银行配合商业公共贷款偿还商业贷款，办理住房抵押反担保手续。

商业贷款转公积金贷款所需材料

1、贷款人及其配偶的身份证、户口簿及结婚证原件及复印件(贷款人为单身的，由所在单位出具单身证明)；

2、原商业贷款购买房屋贷款合同原件及复印件；

3、原商业贷款银行出具的原商业贷款还款记录和原商业贷款余额及剩余期限的证明；

4.抵押房地产产权证书或质押证券原件及复印件；

5.抵押房屋市场价值评估报告由管理认可的房屋评估机构出具；

6.房屋产权共有人出具经公证同意抵押的结算书；

7.管理要求出具的其他信息。

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