二手房公积金贷款的几成,利率是多少?

二手房公积金贷款的几成，利率是多少？

第一套二手房公积金贷款可贷70%，首付30%，

二手房公积金贷款可贷60%，首付40%。

以上只是一个标准。最后，根据银行各方面的评估结果，确定最终首付需要多达10%-20%，一般可贷60-70万。

五年以下公积金(含五年)2.75%

5年以上3.25%

基本利率没有变化，上涨利率也取决于银行的相关政策。最近各大银行利率基本上涨了10%左右。

买卖二手房需要缴纳什么税？

(一)买方需要承担的税费:

1.契税:交易价格或评估价格(高)×1.5% (商品房二次购房或超过144平方米的税率为3%)

2.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

3.交易印花税:交易价格或评估价格(高)×0. 05%

4.产权转让登记费:50元(每增加1人10元，买方80元)

(二)卖方需要承担的税费:

1.交易服务费:建筑面积:×3元

2.交易印花税:交易价格或评估价格(高)×0.05%

3.土地出让金:交易价格或评估价格(高)×1%

4.解困房:交易价格或评估价格(高)×1%

5.商品房:土地出让金按基准地价支付× 3% × 未缴纳土地出让金的建筑面积

6.分摊费用:成交价格、总面积×分摊面积×10%/20%(10楼以下10%，10楼以上20%)

7.个人所得税:交易价格或评估价格(高)×1%(房改房自用五年，是唯一免征生活用房)

8.营业税及附加税:交易价格或评估价格(高)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

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