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房产证抵押贷款需要走的流程?

8242024-07-09 22:43:42

  房本做为房屋所有权证实,房屋是生活中一个家庭的固定资产,遇到资金难题时,房屋所有人可以将其抵押给银行或者金融机构,获取一笔大额贷款,解决资金困难。有部分人,接触房产证抵押贷款不清楚流程,今天火焰鸟参谋小编与大家分享一下。

  一,房产证抵押贷款申请条件

  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;

  2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  3、有所在地常住户口,有固定的住所;

  4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

  5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

  6、房屋的产权要明晰,符合规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  二,借款人需要提供的材料

  1、身份证、户口本;

  2、个人收入证明(加盖单位公章);

  3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);

  4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄;

  5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

  6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;

  三,房产证贷款的手续

  1、申请贷款人向银行提出贷款申请,等待银行审批;

  2、提交资料评估如果银行审批合格,贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格;

  3、签订合同接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通;

  4、办抵押登记按照相关部门的要求办理抵押登记;

  5、到帐最后,银行会将贷款打入你的专门账户。

  以上就是用房产证抵押贷款的流程,满足以上所有要求,才能够获得银行贷款,如果你想避免房产证抵押贷款的风险,可以向火焰鸟参谋寻求贷款帮助,作为专业的贷款代办中介,能够更快解决你的贷款需求,早日解决资金问题。


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