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信用贷款没还清,会影响房屋贷款的申请吗?

8912024-07-09 22:42:30

  众所周知,贷款买房有很多方面的限制,一次性付款对购房人压力不小,大部分人都会选择按揭贷款购房。但有很多朋友问到火焰鸟参谋小编,如果自己的信用贷款还没还清,会不会影响到自己房贷的申请?下面,小编为大家介绍关于这方面的知识。

  办理信用贷款会不会影响房屋贷款申请

  1、个人或是家庭资产负债情况。

  在银行房贷审查中一般不会过分纠缠于家庭资产负债率,但是大致的指标不应超过50-60%。如果借款人的信用贷款挥霍一空,并且名下无房五车无存款,那么对于新的贷款申请,银行是不会通过的。

  2、还款能力。

  银行主要是通过借款人的银行流水、月收入来判断的。小编举个例子,如果借款人每月收入为1万,每月房贷要还5000,那么银行审批角度认为还款能力是充足的。但是借款人现在有着信用贷款要还,有着自身负债率,那么银行会考虑贷款申请究竟能不能申请获批,而银行为了合理的规避风险,对于借款人的还款能力有着一定的要求。

  3、个人征信。

  如果借款人一不小心忘记按时还贷,那么借款人会因为逾期未还款而影响到自己的征信记录,进而影响到其他贷款审批。

  需要各位购房人注意的是,信用贷款也包括了信用卡现金分期,如果信用卡数量使用过多,负债较高的话,也有可能会导致房屋贷款申请被拒,建议大家在申请前,先还清信用卡贷款。


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