房产抵押贷如何申请比较划算

　　很多人在缺钱的时候都会想到房产抵押贷款，那么房产抵押贷款容易办理吗?怎样操作才能办理更划算呢?

　　一、房产抵押贷款容易办理吗?

　　1、抵押贷款的利息比按揭贷款高得多

　　房屋抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%,远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款，还要付一笔为数不少的中介费，所以用房屋抵押贷款购买成本较高。

　　2、还款期限短

　　抵押贷款还款期限短，房屋抵押贷款走的是消费贷款，而消费贷款的还款期不过10年，相比按揭贷款30年的还款期，压力之大可见一斑。所以如果不是经济状况足以应对，建议不要选择这种方式。

　　3、贷款有风险

　　房产抵押贷款要注意后期的还款，一旦出现逾期还不上，就有可能导致抵押的房产被贷款机构拍卖抵债，所以办理房产抵押贷款有风险哦。

　　二、怎样办理房产抵押贷款更划算

　　1、找贷款机构时更好“货比三家”

　　不同的银行办理房屋抵押贷款收取的贷款利率是不一样的，因此借款人在选择银行办理贷款时，可以多找几家银行作对比，然后选择利率比较低的银行办理贷款，这样就可以节省不少贷款成本。

　　2、确定出合理的贷款额度、期限

　　办理房屋抵押贷款，借款人选择贷款额度以及贷款期限，借款人应该要根据自己的实际情况来确定合理的贷款额度以及贷款期限。因为贷款额度越高、期限越长，借款人需要支出的贷款利息越多。

　　3、选对还款方式

　　不同的还款方式借款人需要支付的贷款利息是不一样的。因此借款人在选择还款方式时，更好选择符合自己的还款方式。

　　4、可考虑提前还款

　　办理贷款时，借款人如果有足够的闲钱，可以考虑提前还款，这样借款人就可以节省贷款利息。

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