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厂房抵押给银行贷款能贷多少钱?额度怎么定?

23562024-02-01 14:10:11

  住宅类的抵押率一般是7成,公寓和写字楼一般是6成,别墅、商铺、厂房和土地使用权,一般是5成。

  上面列举的抵押物给的成数基本针对标准化产品,对于优质客户,还可以做抵押物放大,即抵押物评估值全额基础上,再配以一部分信用贷款

  但是主要看企业的综合资质,以及授信方案设计,如何帮助银行考虑各种风险及控制手段,通过这种方式,可以做到抵押物放大30-200%不等。

  特别说明一下,深圳商业银行,对于优质的企业客户,有很大概率可以做到房屋净值1:1,但这个是企业授信,贷款流程相对较慢,而且也不属于个人房屋抵押经营贷款。

  结语:企业经营贷要求借款主体高,题主的问题主要还是看企业的综合情况。如果你企业每年交税高,有上升趋势,那么贷款额度也会涨,银行最喜欢的就是有缴纳税务的企业。


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