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住房公积金贷款计算方法：
一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。
2.借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，退休年龄一般按60岁男性和55岁女性计算。
三、两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，按贷款期限最长计算。
公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。
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