住房贷款利率增涨该怎么办?用这样的5招 可省一大笔钱!

1、住房贷款首付必须付是多少?

现阶段国内各地所规定的住房贷款首付额度略有区别，绝大多数大城市要求，首套房新商住楼首付为房子价格总额的三成上下，二套手首付必须达到房子价格总额的六成前后。

2、住房贷款利率多少钱?有优惠吗?

现阶段，国内各地金融机构发布的利率各有不同，都为在中央人民银行发布的标准利率上上调，而且上调的水平也是有当地的贷款政策相关，据统计，绝大多数地区商业房贷的利率波动范围包括中央银行标准利率上涨5%~10%。对于房贷优惠难题，这和房产企业活动、银行贷款政策、贷款申请者本人自身的情况等息息相关。

3、贷款金额能够为是多少?

贷款金额与首付折数息息相关，据笔者的掌握，一般首套最多可贷款房子总额的70%，二套房只有贷款40%上下，三套房或以上正常情况下不给与贷款。除此之外，银行业还会继续综合性贷款申请者的个人基本情况，如个人岗位、收入分析、是否存在质押物、是不是有存款、商业票据、个人征信记录等，依据种种因素来决定贷款金额。

4、申请房贷一般大概多长时间?

房屋评估的时间也一般在3个工作日以内;银行审核的时间也一般为7个工作日，可是此时间能够减少的;房屋产权证出本的最久为一个月;房屋抵押贷款最久为一个月。假如是个人公积金贷款，在贷款审批环节花的时间比商业服务按揭贷款贷款时间久，最多为2个月，一般情况下为1个月，视本地要求为标准。

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