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针对房屋抵押贷款经营贷款，金额和年利率对借款人而言十分吸引人，贷款期限也吸引了大批人。（详细信息进一步了解云南丽江抵押房屋互动问答可查看更多）我们应该搞清楚，仅有选择适合的贷款期限，才可以扭亏增盈，缓解借款人的资金压力，以免造成小伙伴们的日常日常生活。那样，质押经营贷款最多可贷几年?限期是多少天?金额多少钱?一起来看看吧!

现在大部分金融机构给的贷款期限不得超过30年，与借款人的年纪相关。一般借款人办理贷款时的年纪再加上贷款期限不得超过退休年龄规定;实际贷款期限通过银行依据借款人的信誉情况、工资水平、负债状况、所提供数据的完好性等综合考核明确。借款人应根据自己的情况选择适合的贷款期限，一般为1-20年。

金额多少钱?

不同种类的房子会获得不一样金额的质押经营贷款：

1、住房：贷款额一般为评估系数的70%;

2、公寓式住宅：贷款金额一般为评估系数的50-60%;

3、独栋别墅：贷款金额一般为评估系数的50-60%;

4、商住楼：贷款额一般为评估系数的50-60%;

5、保障房：贷款金额一般为评估系数的70%。

当申请者的负债较大时，金额也会减少;假如借款人有着好几处房地产，能够向保险公司给予政策文件证明自己经济实力，对提升贷款额有很大的帮助。

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