深圳房屋抵押贷款都需要什么手续和条件?

文章目录

房屋抵押贷款能够在一定时间内给人们处理周转资金难题，但是这种贷款必须对产权性质进行评价，一部分房地产不可以抵押。（详细信息进一步了解西安市房产抵押贷款一般两年可查看更多）那样房地产抵押贷款都需要什么手续和条件?一起来看看吧!

(1)住房抵押贷款：

房屋产权证、贷款申请者身份证件、产权人户口本、贷款申请者已经结婚或单身证明、贷款申请者工作和个人收入证明、房地产抵押贷款申请报告、房屋评估汇报、公正及抵押手续收条。

(2)公司住宅抵押贷款：

三份公司运营证实、税务登记证、公司章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同、近期六个月的销售状况、资金证明、上一年度的年度财务报告和近期六个月的财务报告。

1、贷款人条件：

(1) 必须要有抵押品才可以获得贷款，贷款额度与贷款期限内贷款利息总和不得超过抵押品评估值的1/2;

(2)工作和收益皆平稳，足够付款每月贷款的利息;

2、贷款担保人条件：

必须还款，抵押评估费，房屋评估费等。

一般审核时间为5个工作日，贷款期为退还抵押证后3个工作日。

3、房子条件：

(1)以新购住房作巨额抵押的，须具有合法的买房合同，楼龄在10年之内，且常备或预付不得少于所买住宅所有合同款30%的首付;;

(2)已买且办了住宅抵押贷款的，原住宅抵押贷款已还贷一年以上，贷款账户余额低于抵押住宅意义的60%，且作为抵押住房已经取得房屋权属证书，楼龄在10年之内;

4、贷款信用额度：最多可贷款评估值的70%。

5、贷款限期：最多借款期限一般为20年。

以上就是“房屋抵押贷款都需要什么手续和条件?房子抵押贷款手续及条件”共享，希望对大家有帮助，你在深圳地区有房子抵押贷款必须，可咨询深圳市火焰鸟！优质的服务可信赖。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。