深圳房子抵押贷款可用于买房吗?必须注意什么?

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很多人都会把房子做为银行借款的抵押，而房子抵押贷款有一定的限定。（详细信息进一步了解房地产抵押能够买二套房吗可查看更多）那样，房子新买能够抵押贷款吗?可用于买房吗?必须注意什么?一起来看看吧!

假如你是刚贷款买的房子，刚交了首付，并且住房贷款一年都还没还，是不可以申请贷款的。没机会申请第二次抵押或重新抵押，已经取得房屋产权证，产权清晰，房子已彻底归属于您，能够申请住房贷款。

房子抵押贷款可用于买房吗?

正确答案是房子抵押贷款不可以用于购房!所以从要求看来，抵押贷款资金不得用以房产交易，是目前关注的重点目标。

1、申请房子抵押贷款时要注意信贷资金的方式

因为每家银行开展的要求不一样，部分银行会直接把发放贷款到贷款人指定帐户，而部分银行会把信贷资金发放给卖家帐户，供贷款人交易。例如装修贷，金融机构就会直接放贷。到装修公司的指定账户。

2、申请房子抵押贷款时要注意房子价值分析

一般房子抵押贷款金额大约为房地产评估的70%，与房地产业使用价值不一样。要以对口专业房地产评估企业对抵押房地产业开展安全检查评定为基础的。确定的影响因素。

3、申请房子抵押贷款时，留意产权性质的明确

据统计，并非所有的房地产都能够申请办理房子抵押贷款。根据我国要求，流通性差房子一般不可用以抵押贷款，现在银行还对房地产抵押贷款展开了限定。 低于5年保障性住房、小产权房子、尚未取得房产证的房子、还款按揭贷款未满一年的全款买房产等都无法办理，详细情况根据当地有关金融机构为标准。

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