深圳深圳市房屋抵押贷款必须具备什么样的条件和资质证书

用房屋抵押是借款人处理大额资金一个有效途径，个人或公司都可以办。（详细信息进一步了解离婚房产有它项质押可查看更多）并不是所有的房屋都可以通过，只能达到一定的前提条件才可以。那样，深圳市房屋抵押贷款必须具备什么样的条件和资质证书呢?

一、对借款人的需求：

①年纪：借款人18-65岁，抵押权人18-69岁(有一些有金融机构能做到75岁)25岁以下必须父母出面，60周岁以上必须儿女出面。

②个人征信：最重要的是看贷款逾期近些年是不是连3累6和征信逾期，查看频次近3个月不超过6次左右。

③真实身份：借款人一定要公司股东或法人代表(直系血亲还可以)必须去名下公司注册时间满一年之上，公司与借款人名下不能出现起诉以及企业不能出现运营公司地址异常等状况。

二、对房屋的需求：

①楼龄：30年以内，有少数金融机构能做到45年。

②房屋特性：商品房住宅、独栋别墅、央产房、08年4月21前经适房、按经适房管理方法这些可挂牌交易房产。

③房屋总面积：超过40平之上。

④房屋承租人：在恋人、父母，成年子女或者公司名下都能够，但是不能在未成年子女名下。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。