临沂发布拆迁还建商业贷款担保服务

为了解决拆迁居民付款还建房差价筹集资金难点,临沂近日发布拆迁还建商业贷款担保服务,市区居民可凭拆迁还建协议书申请办理商业贷款,用于购买选定还建房的差价。（详细信息进一步了解不动产抵押最多可办理备案几年可查看更多）该借款参考本地商住楼房贷利息,现阶段年息为5.8%上下,最大还贷期限可以达到10年。

由于市区基本建设脚步的前行,临沂市高铁片区、汽车站规划区、老城区改造等好几处拆迁还建房动工。一部分居民为改善居住环境,所选的还建房总面积超过已拆卸的房子,必须补缴二者的房子差价。不过有些居民一时出不起这一大笔钱,无法像商住楼那般申请办理商业贷款,只有要不挑选年利率比较高、期限比较短的消费贷款,要不向亲朋好友、借钱。“为解决这一问题,大家发布了一款服务项目拆迁市民群众的拆迁还建商业贷款担保业务,市区内合乎回迁房现行政策(小产权房子以外)的居民都可以申请办理。”据临沂房地产业购置产业担保有限公司老总朱步国详细介绍,做为该地唯一一家政策性住房购置产业担保公司,从2022年6月逐渐,他们便和银行展开合作商议,通过各方勤奋,上线了拆迁还建商业服务贷款担保服务项目,这一点在我省可谓第一例。

汽车站规划区焦庄花苑回迁户任文将,拆迁的老房子仅有几十平米,为了能让家人住得更宽阔,他选择了一套100多平方米的还建房安装。旧房子的拆迁赔偿款抵冲还建房购房款后,还需要补缴40余万元的差价。这一大笔钱任文将一时拿不出,拆迁还建商业贷款发布以后,他能够像申请办理商住楼商业贷款一样为需缴纳的购房款差价申请贷款。能把手上的《拆迁还建协议书》作为《商品房销售合同》应用,由临沂房地产业购置产业担保有限公司由此给予商业贷款贷款担保向银行申请。随后带上银行贷款协议、融资担保公司质押担保合同等材料到不动产登记中心申请办理抵押登记手续,取得房产抵押登记证实后金融机构就能放贷。

据统计,临沂市拆迁还建商业贷款担保业务业务范围现阶段仅限市区范围之内,不包括小产权房屋,拆迁还建房屋开发有限公司须具备预售证、基本建设施工许可证、规划许可证、土地使用权证等资质证书。办业务时,居民除开带上拆迁还建协议书及其夫妻两人身份证件、结婚证书等相关证件,还要银行流水账单、不动产权申请表格、预售登记约定书材料等。

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