征信黑了可以用房产证抵押贷款吗?征信黑了如何抵押贷款?

　　征信黑了可以用房产证抵押贷款吗?

　　民间借贷，这种情况贷款公司在办理贷款时，有可能会让借贷者提供更多的还款能力证明，如会通过考察借款人名下是否有抵押物，是否有房产、工作性质是否稳定等多种情况，贷前审核会更加严厉。同时，黑 户申请贷款，贷款机构还有可能会提高借贷者的贷款利率，或降低借贷者的贷款额度，具体要视情况而定。黑户想要申请贷款，可以尝试通过当地贷款公司向银行申请贷款，这是黑户申请贷款的一种渠道之一。贷款公司通常不看重个人的信用，更看重抵押物。如果借款人通过贷款公司贷款，并且能够提供抵押物的话，会比较容易获得资金的。

　　征信黑了如何抵押贷款?

　　申请民间借贷，民间借贷只会要求借贷人提供有关的抵押物，然后双方谈妥利息，就可以办理贷款了，并不需要查询个人征信。也可以选择向民间小额贷款公司申请贷款，小额借贷公司相比于民间借贷风险会降低很多，但是借贷人的资质越差，收取的费用也会越高。

　　四大行房屋抵押贷款征信条件?

　　1、中国银行

　　要求贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。

　　2、农业银行

　　要求借款人个人贷款信用记录必须良好，无呆账记录，两年内无“连三累六”，这样才能够达到农业银行的放贷要求。

　　3、工商银行

　　1.个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12;

　　2.个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6。

　　4、建设银行

　　1.借款人在央行征信系统或在建行及同业账户目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。

　　2.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;

　　3.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的。

　　房屋抵押贷款对个人征信要求：

　　每个银行对申请房产抵押贷款借款人的征信要求不太一样，大行会严格些基本会要求两年内征信在连3累6以内，有些城商银行对征信会宽松到两年内累12以上。

　　先要明白银行大部分主要看两年内征信逾期情况和半年内征信查询次数，要求两年内征信连3累6，半年或者三个月内征信查询次数不能超过6次或者看轻查询次数不作重点，有些贷后管理和信用卡不算查询次数。

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