珠海房子抵押贷款

　　珠海珠海房子抵押贷款

　　珠海珠海房子抵押贷款是一种常见的贷款方式，以下是关于珠海珠海房子抵押贷款的一些详细信息：

　　1. 珠海珠海房子抵押贷款的定义和用途

　　珠海珠海房子抵押贷款是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费。借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式7。

　　2. 珠海珠海房子抵押贷款的条件

　　年龄：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

　　房产产权：房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押。

　　房龄：房龄加上贷款年限不超过40年。

　　房产共有人：房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　收入来源：有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。

　　3. 珠海珠海房子抵押贷款的流程

　　珠海珠海房子抵押贷款的流程主要包括以下几个步骤：

　　贷款申请：贷款人委托担保公司办理贷款手续，并提交相应的贷款所需资料。

　　看房评估：银行根据所提交的材料对抵押的房产进行实地勘察、评估。

　　报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

　　4. 珠海珠海房子抵押贷款的注意事项

　　征信情况：征信两年内不得有连三累六，即连续三个月逾期不还款或一年内累计六次逾期还款。

　　负债情况：信用负债小于100万，抵押负债小于1000万。

　　房产条件：房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。

　　5. 珠海珠海房子抵押贷款的珠海利率和额度

　　珠海房产抵押消费贷款起点金为5000元，更高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过五年，最长可到十年。珠海珠海房子抵押贷款珠海利率都是在基准珠海利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是它们的主要区别。

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