按揭房抵押贷款还清后还需要办理什么手续

　　在购房时，许多人选择了按揭贷款的方式。当经过多年的努力终于还清了按揭房的抵押贷款，这无疑是一件令人感到轻松和欣慰的事情。但需要注意的是，贷款还清并不意味着所有的手续都已经完成。为了确保房产的权益清晰、无任何后续纠纷，还需要办理一系列的手续。

　　首先，要记得向贷款银行申请开具贷款结清证明。这是一份非常重要的文件，它证明您已经如约履行了还款义务，清偿了所有的贷款本金和利息。通常，您可以通过电话或者亲自前往银行网点办理此项申请，银行会在一定的时间内为您开具并盖章。

　　拿到结清证明后，接下来要办理房屋的解押手续。这需要您携带本人的身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等相关资料，前往当地的房管局办理。解押手续的办理是为了撤销银行在房产上设定的抵押权，使房屋完全归属于您个人所有。在房管局，工作人员会对您提交的资料进行审核，确认无误后，会在房产登记簿上进行解押登记，解除房产的抵押状态。

　　同时，不要忘记取回之前抵押在银行的不动产权证书或者房产证。这是房屋所有权的法定证明文件，只有将其取回，才能真正证明您对房屋拥有完整的所有权。您可以凭借贷款结清证明和相关身份资料向银行申请取回。

　　此外，还应当去保险公司办理退保手续。在办理按揭贷款时，通常会要求购买房贷险。贷款还清后，保险合同也随之终止。您有权要求保险公司退还剩余期限的保险费用。

　　最后，为了保险起见，建议您查询一下个人征信报告，确认贷款结清的信息已经准确无误地记录在案。这有助于保持您良好的信用记录，对未来的金融活动如再次申请贷款等将产生积极的影响。

　　总之，还清按揭房抵押贷款只是一个重要的阶段性成果，而后续的这些手续办理同样不容忽视。只有完整地走完这些流程，您才能真正安心地拥有完全属于自己的房产，无任何潜在的风险和纠纷。希望每一位还清贷款的朋友都能顺利、及时地完成这些手续，享受无债一身轻的美好生活。

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