杭州房产证抵押消费贷款

　　房产证抵押消费贷款概述

　　房产证抵押消费贷款是一种个人贷款业务，允许借款人以自己的房产证作为抵押向银行申请贷款。这种贷款通常用于满足个人消费或经营性用途的需求，例如购车、旅游、留学等。

　　房产证抵押消费贷款的条件

　　要申请房产证抵押消费贷款，借款人需要满足一些基本条件：

　　年龄和身份：借款人必须年满18周岁至65周岁之间，具有完全民事行为能力的中国公民。如果是外国人以及港、澳、台居民，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。

　　信用记录和还款意愿：借款人应具有良好的信用记录和还款意愿。

　　收入来源：借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力。

　　抵押物：借款人需要愿意并能够提供贷款人认可的杭州房产抵押。房产的产权必须明晰，符合规定的上市交易的条件，未做任何其他抵押。房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年，并且所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　银行账户：借款人应在银行开立个人结算账户。

　　房产证抵押消费贷款的流程

　　申请房产证抵押消费贷款的一般流程如下：

　　准备材料：借款人需要准备好包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、营业执照复印件等在内的相关材料。

　　价值评估：借款人需要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。

　　签订合同：夫妻双方到场提交资料并签订房地产抵押合同。然后，借款人与银行签订贷款合同。

　　银行审核：银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。银行审核通过后发放贷款。

　　偿还贷款：借款人分期或一次性偿还贷款并取消杭州房产抵押拿回房产证。

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