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最先，再三强调，不必太傻太天真地随便做担保人、拿房地产、车辆替人的贷款做质押担保，那是要负法律责任的！

《担保法》第三十三条要求：本法所指质押，就是指借款人或是第三人不迁移对本法第三十四条列出财产的占据，将这个财产做为债权贷款担保。（详细信息进一步了解求杭州杭州房屋抵押贷款可查看更多）借款人不履行义务时，债务人有权利按照本法要求以该财产折扣率甚至以竞拍、卖掉该财产的合同款优先受偿。前款规定的债权人或是第三人为因素抵押人，债务人为质权人，公司担保的财产为抵押物。

第四十一条要求：当事人以本法第四十二条所规定的财产抵押物的，理应申请办理抵押物登记，借款合同自登记之日起起效。（除外要求）

第四十三条要求：当事人以别的财产抵押物的，能够自行申请办理抵押物登记，借款合同自签署之日起起效。当事人未办抵押物登记的，不可对抗第三人。当事人申请办理抵押物登记的，登记单位为抵押人所在地公证部门。（一般情况）

不管出自于什么原因考虑到，或者直接将自己的房地产给予朋友做为抵押物开展借款，如今好朋友还不了钱，那金融机构就能直接提起诉讼。那接下来会有什么状况呢？一般流程是：银行将与此同时申请办理封查抵押物房地产，随后起诉完毕，判决生效后则可以申请人民法院开展法院拍卖，将竞拍所得的还款商业银行的负债。如果有剩下得话，才能返还给房产所有权人。

那房产所有权人会该怎么办呢？也就只能向我好朋友追索了；然后直接替代他向银行还贷，以挽救房屋，但最终还是必须向你朋友追索。适当的时候必须提起诉讼你的好朋友，最终法院强制执行，假如好朋友确实没钱，那只能终止执行，但这个信息会放入终本库文件，随时都可能被检测。

因此，告诫大伙儿，现阶段的环境中，不适合轻易将钱出借别人，最好也不要为了爱、真情、友谊随意地做别人贷款的贷款担保人。

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