北京申请房屋抵押贷款时,只有自己用名下房屋作抵押?NO!

很多人都以为北京房子抵押向银行，就不是自己的了，并且借款一旦还不起，金融机构会立刻把它竞拍，客观事实真是这样吗？其实也不是！

借款人将北京房子抵押向银行后，依旧有所有权，同时当借款所有还清，申请办理消除抵押后，房子仍然归你全部。（详细信息进一步了解企业房地产抵押竞拍账务解决可查看更多）

若借款人产生还款不了借款的状况，金融机构首先会催款，催款未果才考虑竞拍，这从头至尾需要一年左右来完成。具体说来，贷款逾期做到半年左右，金融机构才能舍弃催收，向法院起诉提到房屋拍卖诉请，但从提出诉讼到法院宣判，又是一个六个月的等候。

而且只要在房屋竞拍前，借款人将欠付月供及北京利息结清，大部分你就不容易露宿街头。

申请办理北京北京房屋抵押贷款时，只有自己用名下房屋作抵押？NO!依照贷款公司的相关规定，借款人能用别人名下房屋作抵押办理贷款，可是必须取得对方允许，且需要其出示允许抵押保证书，不然抵押失效。

好多人因为自己户下并没有房地产，从而打消北京房屋抵押申请贷款的想法。可实际上，依照房地产抵押房贷政策的相关规定，只需征求房屋每一个人的允许，借款人用别人名下房产办理贷款也未尝不可。

我们都知道，无法正常挂牌交易的房子，无法办理抵押借款，那么是不是能挂牌交易的房子就可申请贷款呢？

不一定!因为各大银行规避风险手段不一样，对抵押房屋的需求也不尽相同，特别是房子所在地区、房型这些，喜爱就座在市区的位置房屋；有对房屋种类甚为注重，铺面、办公大楼等一概免收，只允许普通住房。

因此大家因此大家在申请贷款服务时，还是选像融联伟业这种权威机构申请办理可以获得更为理想化额度。

很多人认为一切房地产都可以作抵押办理贷款，其实不是!做为抵押房产必须满足下列条件：

1、北京北京房屋抵押贷款条件房屋的期限在20年之内；

2、房屋面积远大于50平方米；

3、房屋要具有较强的流通性。

4、北京北京房屋抵押贷款额是房屋评估值的70%。

5、新房贷款的贷款年限最多不超过30年，二手房不超过20年。

6、贷款北京利息依照中央人民银行所规定的同时期同档银行贷款北京利率实行。

7、一般为“楼龄 借款人年纪”男士不超过65岁，女士不超过60岁。

很多借款人认为房地产成交价越大所获得的贷款额越多，因此都会要求资产评估公司把房屋评估值拉高，但是若房屋评估值远高于其内在价值，该方式将被视作贷款诈骗，从而回绝向其发放贷款。

综上所述便是关于北京房屋抵押借款的有关错误观念，在生活中遇到资金困难，可能我们优选的便是借款，而面对各种各样信贷产品，我们还会根据自己的情况看来，假如名下有房或会有车，很多人都会挑选抵押借款。

但对于新手小白，之上所讲的五大错误观念，大家一定要注意，此外借款以前还是要多做掌握，并且还要挑选正规的贷款组织也是十分重要的。

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