北京房产抵押贷款的几个误区,赶紧看看自己有没有遇到过

因为房子使用价值都非常高，房地产抵押贷款便也成为大伙儿处理大额资金难题的重要方式。（详细信息进一步了解房地产抵押贷款短视频可查看更多）

可是，很多人原本可以依靠房地产抵押贷款解决股权融资窘境，只因这种误区的出现，迟迟不敢申请办理，造成用款计划被打乱。

关于北京北京房产抵押贷款的几个误区，赶紧看看自己有没有遇到过!

误区1

一定要有企业营业执照才可以抵押

房地产抵押贷分成营业性贷款和消费性贷款。

营业性抵押贷一定是必须工商营业执照，最高额度依据房产价值而定，高品质房产甚至可以贷出上千万！

而消费性抵押贷是不用工商营业执照，最大也只能是贷出200万，年北京利率也要比个人经营贷高一点点。

误区2

全部房子都能够办抵押贷

一般能正常挂牌交易的商住楼、公寓楼乃至工业厂房都是能够申请办理房地产抵押贷的，可是好像农村农村自建房、经济实用房这种不可以买卖房产是无法办理抵押贷的。

另外就是对银行抵押房产也有一定的规定，例如楼龄、总面积、价钱这些，好像楼龄超出40年房子，金融机构可能就不接受。

误区3

只有自己用北京房子抵押

现在银行都可以接受爸爸妈妈、儿女、兄妹乃至好朋友房产开展抵押，只需获得房屋产权人的受权，就可以使用别人房产做抵押。

误区4

抵押后房子就不可以租赁了

不论是哪种类型的房地产，尽管北京房子抵押向银行，不过产权年限或是属于自己，不论是要租赁或是自己住，都是没问题的！

误区5

贷款房不能继续做抵押贷款

很多人都会觉得贷款房已经抵押向银行了，在结清贷款前，不可以再度抵押房地产申请办理贷款。

其实并不是这样的，贷款房是能够申请办理二次抵押贷款的，只要你的房地产有相对剩余价值，就能二次抵押。

生活中遇到资金困难，可能我们优选的便是贷款，而面对各种各样贷款商品，也要根据自己的情况看来，假如名下有房，抵押贷款无疑是明智的选择。

除之上所讲的5大误区以外，立业君还需要提醒一下，贷款以前还是要多做掌握，合理安排，最好能够选择一个比较靠谱的担保公司帮助贷款。

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