房地产抵押贷款的条件是什么?

房地产抵押贷款的条件是什么？房子怎么做抵押贷款？ 对于很多朋友来说，很多朋友在处理房地产抵押贷款时不是很清楚，认为只要有房子，无论什么情况可以处理贷款，不是这样，我们处理房地产抵押贷款，不仅需要房地产条件，还需要贷款个人条件才能处理贷款。

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房地产抵押贷款申请条件：

1.中国（不包括香港、澳门、台湾）公民，18-65岁，在现有单位连续工作6个月以上（如不满6个月，但单位工作内容与上一单位相同，可累计上一单位工作期限），经营一年以上的经营者。

2.抵押房地产权利人中没有18岁以下的未成年人和70岁以上(含70岁)的成年人。

3.如果房地产是二次抵押，房屋抵押的第一权利人必须是银行

4.贷款人需要拥有一套或一套以上所有权住房(至少一套是本市所有权住房)。

房地产抵押贷款个人房地产

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

2、身份证原件、户口簿原件

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

房地产抵押贷款公司

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3、营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)

4、公司章程、股东大会决议、董事会决议

房地产抵押贷款在建工程在建工程房地产抵押贷款

1、土地使用证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建筑工程施工许可证

5、营业执照

6、商品房预售许可证

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