按揭房如何办理二次抵押贷款?需要什么条件?

按揭房如何办理二次抵押贷款？需要什么条件？ 个人住房二次抵押贷款是在偿还一定贷款本息后，如果个人消费或经营暂时需要资金，抵押价值减去原贷款余额后的差额，再次向银行申请贷款。2023年3月31日 让我们来看看房屋二次抵押贷款能借多少钱？需要什么条件？

一、按揭房可以办理二次抵押贷款吗？

办理按揭房二次抵押贷款有两种方式：

1、结清贷款赎回再抵押

结算贷款赎回再抵押的方式一般是通过担保预付款、贷款等方式结算抵押贷款，然后偿还抵押贷款的房屋，收入偿还担保贷款后，剩余部分用于个人周转。

2、抵押贷款二次抵押贷款直接办理

直接办理抵押房屋二次抵押贷款，是以抵押房屋可抵押空间作为抵押贷款。

一般来说，贷款取得金额是基于抵押房屋已偿还的部分，或在办理抵押贷款时申请的剩余贷款金额。

二、按揭房办理二次按揭贷款能借多少钱？

根据住房抵押贷款的基本情况，房地产抵押贷款的最高金额不得超过房屋总价值的70%。

至于抵押房屋的二次抵押贷款金额，住房抵押二次抵押贷款的最高抵押率不超过70%，商品房抵押二次抵押贷款的最高抵押率不超过50%。如果你有一套80万元的房子，你可以借大约56万元。

三、办理按揭房二次抵押贷款的条件是什么？

1、贷款人年龄在22-65岁之间，具有合法居民身份；

2、贷款人信用良好，现有抵押贷款无严重逾期记录；

3、贷款人收入稳定，有偿债能力；

4、抵押财产符合贷款银行规定的抵押贷款还款年限；

5、抵押房地产二次抵押贷款要求房地产为现房，不支持期房二次抵押。

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